Daqui de cima, tudo parece barato.

Todo desconto tem um motivo.

Nosso trabalho é achar o motivo. Antes do lance.

Assessoria para investir em imóveis de leilão nos EUA.

Falar com um especialista

Todo desconto tem um motivo.

A Legacy acha o motivo antes do lance.

Assessoria para investir em imóveis de leilão nos EUA.

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QUEM SOMOS

A assessoria para você investir em imóveis de leilão nos Estados Unidos.

Somos especialistas nos dois principais leilões de imóveis dos EUA, nos leilões de Tax Deed e Foreclosure.

O MERCADO
Leilões de imóveis nos EUA existem desde pelo menos 1935, e foram criados para resolver as inadimplências. Após a crise imobiliária de 2008 esse mercado se popularizou, e alguns estados passaram a permitir a participação de forma online, como funciona até hoje.
A LEGACY
Em um mercado tomado por vendedores de curso, a Legacy nasceu na contramão, não vendendo promessa, mas sim resultado. Nós cuidamos de cada etapa, do início ao fim, gerando resultado para cada investidor de forma exclusiva e personalizada.
O INVESTIMENTO
O grande ponto positivo comparado com outros investimentos não está na rentabilidade, mas sim no tempo. Temos gerado resultados de 20 a 30% de lucro líquido sobre o valor investido (ROI), em um prazo médio de 6 meses, entre o arremate e a venda.

Você entra com o capital, o restante é trabalho nosso.

A IDEIA

Participar de um leilão é fácil, saber o que NÃO arrematar, não é.

Adquirir um imóvel em leilão com valor bem abaixo do mercado não é sorte, é processo, verificação e validação.

Uma propriedade pode estar sendo leiloada por diversos motivos, por uma execução judicial, inadimplência da hipoteca, imposto atrasado, e para cada cenário podem se aplicar regras e riscos diferentes. Saber o que verificar é o que entrega segurança e previsibilidade, para que você não precise contar com a sorte nos seus investimentos.

Existem mais de 20 motivos a serem verificados, alguns deles são:

Lien não identificado
A dívida vem junto com a escritura. O comprador herda.
Problemas na cadeia de título
Uma quebra no histórico de transferências. Trava a revenda até ser resolvida.
Code enforcement
Multa diária cumulativa por não cumprimento de leis e normas municipais.

E nenhum aparece na foto do anúncio do leilão.

FAÇA VOCÊ

Verifique a propriedade.

Este é um imóvel real que a Legacy arrematou. A sentença do juiz fixou a dívida em US$145,843. Segure o botão para ver o que foi verificado antes do lance e por quanto ele saiu.

FINAL JUDGMENT
US$145,843
POR QUE ESTÁ BARATO?
Liens
Cadeia de título
Code enforcement
Flood zone
HOA
Permits
Registros públicos e outros
ARREMATADO POR US$84,600 42% abaixo da sentença
Motivo encontrado

Financiamento inadimplente. Sem ônus oculto. Aprovado para lance.

6020 Nutmeg Ave, Pace, FL · Foreclosure · 18/03/2026

Essa lista é o resumo. Uma operação real passa por várias outras verificações, uma de cada vez. É o que separa um imóvel viável de um problema barato. Quando alguma delas acende vermelho, a propriedade sai da lista antes de virar recomendação.

Milhares de imóveis entram no filtro todo mês, e a maior parte é descartada justamente pelo que essas verificações encontram. Você não está contratando acesso a oportunidade, isso o mercado tem de sobra. Está contratando quem separa a oportunidade da dívida antes de qualquer decisão.

COMO OPERAMOS

Seis fases. Uma equipe responsável por cada uma.

FASE 01
Filtro de Oportunidades
De acordo com o seu perfil e estratégia de investimento, filtramos as mais de 15 mil propriedades que vão a leilão todos os meses e montamos uma seleção exclusiva, com imagens e informações detalhadas de cada propriedade. Você aprova ou reprova antes de qualquer lance.
FASE 02
Verificação de registros públicos
Após a verificação de todos os registros de possíveis dívidas e entraves, é feito um relatório final de cada propriedade. Assim você tem transparência de todos os dados, documentos e informações verificadas, tendo total segurança de não ter surpresas futuras.
FASE 03
Participação no Leilão
Participação do leilão com acompanhamento exclusivo do assessor, por videochamada.
FASE 04
Posse da Propriedade
Após a emissão do título (escritura), enviamos um representante para a tomada de posse. Caso a propriedade esteja ocupada, cuidamos de todo o processo de eviction (despejo).
FASE 05
Reforma Estratégica
Assessoria completa durante a reforma: orçamentos, contrato e execução. Você recebe relatórios semanais, com cronograma de obra, fotos e vídeos.
FASE 06
Venda e Closing
Realizada por Realtor licenciado local, tendo total acompanhamento da Legacy nos trâmites burocráticos.
ATÉ AQUI

Leilão por leilão, desde a primeira operação.

US$ 2.780.000
em imóveis arrematados
CASOS REAIS

Operações completas, do arremate ao fechamento.

Tenha previsibilidade no seu investimento. Com a assessoria Legacy você já tem a projeção financeira de todos os possíveis custos, antes mesmo de participar do leilão. Veja de forma detalhada o resultado de algumas operações já concluídas.

01 a 02 de 04
ANTES E DEPOIS Fabricio · Orlando, Flórida
ANTES · DIA DO ARREMATE
DEPOIS · PRONTA PARA VENDA
A OPERAÇÃO

Uma estrutura completa de especialistas dedicada a cada operação.

Nossa atuação integra as frentes comercial, atendimento, estratégia e operação, com profissionais especializados em cada etapa e um assessor dedicado à condução de todo o ciclo.

+20 profissionais envolvidos na operação, distribuídos entre áreas complementares e coordenados para garantir consistência, agilidade e acompanhamento do início ao fim.
A equipe da Legacy Auction Consulting
  • 01Segurança em cada etapa
  • 02Resultados orientados por performance
  • 03Direcionamento estratégico
  • 04Transparência em todo o processo
  • 05Eficiência e respeito ao tempo do investidor
Registro · Fort Myers, Flórida Escritório físico · Xangri-lá, Rio Grande do Sul
A REDE

Você não está sozinho.

Conte com uma estrutura completa. Dentro da assessoria você tem parceiros profissionais para cada frente necessária, para investir, diversificar e dolarizar seu patrimônio em imóveis nos EUA.

Advogado imobiliário
JURÍDICO
Title, eviction e representação em processo
Contador nos Estados Unidos
CONTABILIDADE
Abertura de empresa, tax filing e obrigações anuais
Rede de contractors
REFORMA E OBRA
Cobertura em todos os estados onde operamos
Realtors locais
VENDA DO IMÓVEL
Quem conhece o bairro, precifica e conduz o closing
Planejamento tributário
BRASIL E EXTERIOR
Como o capital sai do país e volta declarado
PERGUNTAS

Perguntas frequentes.

E se eu pagar e vocês não arrematarem nada?
Temos um processo e um método específicos para que o arremate aconteça. Não vendemos uma tentativa: o trabalho segue, ciclo após ciclo, até a propriedade ser arrematada e o seu objetivo ser atingido.
Preciso ir aos Estados Unidos?
Não. A Legacy opera presencialmente lá, incluindo a vistoria in loco e a participação no leilão. Você acompanha por reunião e relatório, de onde estiver.
Preciso de empresa nos Estados Unidos?
Uma empresa é recomendada para proteção patrimonial, e a Legacy acompanha a abertura. Não é pré-requisito para a primeira conversa.
O que é o Final Judgment?
É a sentença do juiz: o valor que o tribunal reconhece como dívida do imóvel e que leva a propriedade a leilão. Ele serve de referência, não de preço final. Como o lance é disputa, é possível arrematar abaixo da sentença, e é o que a Legacy busca em cada operação.
Como sei que o imóvel não vem com dívida escondida?
É exatamente o que oferecemos. Na fase de verificação de registros públicos, verificamos todos os possíveis entraves, dívidas e alienações existentes. Oferecemos total segurança contratual sobre as verificações realizadas pela Legacy.
Quanto tempo até eu ver o dinheiro de volta?
O tempo médio de operação é de cerca de seis meses, do arremate ao closing. Reforma e liquidez da região mexem nesse número para os dois lados, e a projeção é feita por imóvel antes do lance, não por média.
Vocês têm alguma pressa para eu decidir?
Nenhuma. Respeito ao tempo do investidor é um dos cinco princípios da casa, e a Fase 1 do ciclo tem a sua aprovação escrita como etapa. Quem pressiona por decisão rápida está vendendo outra coisa.
Qual a diferença entre Tax Deed e Foreclosure?
Tax Deed é leilão por imposto (IPTU) atrasado, com processo mais direto, e é o tipo de leilão mais popular. Foreclosure é execução judicial de imóvel, mais complexa e, consequentemente, com menor concorrência. A Legacy opera nos dois, o que proporciona um maior número de oportunidades e maior probabilidade de velocidade no resultado.
PRÓXIMO PASSO

Comece pelo motivo do seu primeiro imóvel.

Uma conversa para entender objetivo, capital e prazo. Sem tabela de preço aqui, porque cada operação começa diferente. Se não fizer sentido para o seu momento, a gente diz isso na hora.

Prefere e-mail? comercial@legacyauctionconsulting.com

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